土地征地的流程是什么

我家这边最近在传可能要征地,心里很不踏实,想弄清楚具体的土地征地流程。想知道从开始有征地意向到最后完成征地,每一步都是怎么规定、怎么操作的,这样心里能有个底,知道后续会经历些什么,也清楚自己有哪些权益。
张凯执业律师
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土地征地流程一般如下:


首先是征地报批前:自然资源和规划局要制作《征地告知书》,把计划被征收土地的用途、范围告诉被征地的村集体及农户。同时进行征地调查确认,比如函告征地情况、进行听证告知,要是被征地相关方申请听证,还要组织征地听证。这一步是为了让大家知道征地这件事,并且有表达意见的机会。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。


接着是征地的报批材料组卷,按照要求把相关材料整理好,然后逐级上报给有批准权限的政府审批。不同面积和类型的土地,审批机关不同,征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,以及其他土地超过70公顷的,由国务院批准;征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。


在收到征地批准文件当天开始10个工作日内,要在被征收土地的区域张贴《征收土地公告》。公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。


然后村集体及农民携带土地权属书等相关资料办理征地补偿的登记手续,登记机关是征地公告指定的政府地政部门,登记期限是征地公告规定的期限。


之后自然资源和规划局根据获批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》当天开始的45日内,以被征地的村集体为单位制作《征收土地补偿安置方案公告》并发布该公告。公告后还要根据群众意见修改相关方案并再次公告。


最后就是落实征地补偿、安置资金,实施补偿安置方案并交付土地。征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

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