租赁凭证能签多久的合同?

我有一份租赁凭证,想和租户签租赁合同,但不知道依据这个租赁凭证,合同最长能签多久。我担心签太长时间会有法律风险,太短又怕麻烦,所以想了解下在法律规定里,用租赁凭证签合同的时间限制是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律规定中,关于租赁凭证签合同的时长问题,其实主要涉及到租赁合同的期限规定。


首先,要明白租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而对于租赁期限,《中华人民共和国民法典》第七百零五条有明确规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这是一个总体的上限规定,也就是说,不管有没有租赁凭证,从法律层面来看,一份租赁合同最长的有效期限就是二十年。


这里所说的二十年期限,是从合同生效开始计算的。如果一份租赁合同约定的租赁期限超过了二十年,那么超过二十年之后的那段时间是不被法律认可的,不具有法律效力。不过,当租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。但续订的合同同样要受到这个二十年期限的限制,续订后的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。


在实际操作中,租赁凭证通常是证明租赁关系合法有效的一种文件,它本身并不会改变法律对于租赁合同期限的规定。所以,凭借租赁凭证签订的租赁合同,最长也只能签到二十年。不过,具体的租赁期限还是要由出租人和承租人根据实际情况协商确定,只要不超过法律规定的上限,双方达成一致意见就可以。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在洗浴中心发生盗窃行为该怎么处理?

最近身边发生了一起洗浴中心盗窃案件,受害者财物受损,但不清楚该如何维护自身权益,也不了解这种案件一般的处理流程和相关法律规定。想知道具体的处理方式以及法律依据是什么。

子公司的债务究竟该如何承担呢?

我所在的公司计划设立一家子公司,我很关心如果日后子公司出现债务问题,具体的承担方式是怎样的。希望能了解清楚相关规定,做到心里有数。

公安机关是如何认定猥亵儿童罪的?

我最近碰到了一些关于儿童权益保护的事情,想知道公安机关具体是依据哪些方面来认定猥亵儿童罪的。比如在具体案件中,什么样的行为会被认定为猥亵,需要满足哪些条件等,希望能得到专业的解答。

强奸幼女最少会被判刑几年?

我最近了解到一些关于强奸幼女的新闻,感觉很痛心。自己也对这方面法律不太清楚,想问问要是有人犯了强奸幼女的罪,在法律规定里,最少会被判处几年刑罚呀,想具体了解下相关法律情况。

离婚起诉双方都会收到传票吗

我打算起诉离婚,心里很忐忑,不太清楚法院的具体流程。就想知道我起诉之后,对方肯定能收到传票吗?我自己会不会也收到传票啊?想提前了解清楚,好做相应的准备,心里也能踏实点。

社会资本受让债权合法吗?

我是一家企业的负责人,最近我们企业有受让其他企业债权的想法,就是以社会资本的身份去受让。但不太清楚这样做在法律上是否可行,会不会有什么法律风险,也不知道具体要遵循哪些法律规定。希望了解一下社会资本受让债权的合法性问题。

开票人和收款人可以是同一人吗?

我在一家小公司做出纳,最近负责开发票,老板说让我开票的同时也兼做收款人。我有点担心这样合不合规,想问问从法律角度看,开票人和收款人能不能是同一个人呢?会不会有什么风险?

灵活就业社保和城乡居民社保哪个更划算?

我现在想给自己交社保,有灵活就业社保和城乡居民社保两种选择。但不太清楚它们的区别,也不知道哪个更划算。我收入不是特别高,希望能有保障的同时尽量少花钱。想了解下这两者在缴费、待遇等方面的情况,以便做出合适的选择。

食品注册商标名字如何查询?

我打算给我的食品注册个商标,但是又怕名字和别人重复。我也不太清楚该怎么去查这个名字能不能用。想问问大家,食品注册商标名字要怎么查询啊,有没有什么简单的方法和途径呢?

妻子的债务丈夫是否需要承担?

我老婆在外面欠了些债,债主现在找上门让我一起还。我也不清楚这些债务是怎么产生的,不知道从法律角度看,我到底有没有义务帮她承担这些债务呢?心里很纠结,希望能了解相关法律规定。

别人可以拿我的身份证开发票数据吗?

我有个朋友找我借身份证,说要拿我的身份证开发票数据。我有点担心这样做会不会有问题,也不知道他这么做合不合法。我想了解一下,别人到底能不能拿我的身份证去开发票数据呢?会有什么风险吗?

五险扣了五百,公司交多少?

我工资里五险扣了五百块,我不太清楚公司在这种情况下应该交多少钱。想了解一下按照法律规定,公司对应的缴纳比例和金额大概是怎样的,有没有什么具体的计算方法和标准。

不满一个月公司辞退员工该如何赔偿?

我入职公司还不到一个月,今天突然被公司通知辞退,我完全没有心理准备。我想知道在这种入职不满一个月就被公司辞退的情况下,公司应该怎么赔偿我呢?我不太懂相关法律,希望了解一下自己的权益。

小黄牌货车拉人会怎么处罚?

我有一辆小黄牌货车,之前一直用来拉货。最近有朋友图方便让我用货车顺带拉他们一段,我有点担心这会不会违法。要是被查到小黄牌货车拉人,到底会受到怎样的处罚呢?

起诉老板能拿到工资吗?

我给老板打工,但是老板一直拖欠工资,怎么要都不给。我想去法院起诉他,就是不知道通过起诉能不能把我的工资要回来,想问下法律上是怎么规定这种情况的?

非法鉴定胎儿性别构成什么罪?

我想了解一下,如果有人私自给孕妇做胎儿性别鉴定,这种行为在法律上会构成什么罪呢?我身边好像有类似的情况,所以很想弄清楚这方面的法律规定。

医保需要连续交够多少年才可以在退休后享受待遇?

我一直有交医保,现在快到退休年龄了,不太清楚医保得连续交够多长时间,退休后才能继续享受医保待遇。想问下这个年限是多久,要是没交够会有什么影响,该怎么处理呢?

交通事故后不赔偿对方会怎么样?

我之前出了个交通事故,交警判定我这边要承担赔偿责任。但我经济上有点困难,暂时没办法赔偿对方。我想知道,如果一直不赔偿对方,会有什么样的后果呢?

行政复议与行政调解有什么区别和联系?

我在和政府部门打交道的时候遇到点问题,有人建议我申请行政复议,有人说可以试试行政调解。我不太清楚这两个到底是啥,它们有啥区别,又有啥联系呢?我该选哪种方式解决问题更好呀?

经济合同与劳务合同有什么区别?

我最近要和别人签合同,不太清楚经济合同和劳务合同到底有啥不同。签合同可是大事,要是没搞明白,怕之后出问题。所以想问问这两种合同在各方面到底有哪些区别,好让我心里有数,能正确选择合适的合同类型。