拆迁签了字后,多久能拿到钱?

我家房子面临拆迁,已经签了字,但一直没拿到拆迁款,心里很着急。我想知道一般正常情况下大概多久能拿到钱,会不会出现一直拿不到钱的情况,有没有什么法律保障我们能按时拿到钱?
张凯执业律师
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拆迁签了字后拿到钱的时间并没有固定的标准,具体时长会因多种因素而有所不同,以下为你详细介绍:


**影响拆迁款发放时间的因素**:

- **拆迁项目的推进速度**:若拆迁工作进展顺利,相关部门能及时完成各项手续和程序,拿到拆迁款的时间可能相对较短,或许在签字后的1 - 3个月内。比如一些规模较小、流程简单的拆迁项目,在各环节衔接紧密的情况下,就能较快发放拆迁款。

- **手续的繁琐程度**:涉及的拆迁手续如评估、补偿协议的审核等若较为复杂,可能会导致时间延长。例如,当被拆迁房屋的情况较为特殊,需要进行多次评估和审核时,可能需要3 - 6个月甚至更长时间才能拿到拆迁款。

- **资金的筹集和调配**:拆迁方需要筹集足够的资金并进行合理调配,以确保能够按时支付拆迁款。如果资金方面存在问题,可能会影响到拆迁款的发放时间。例如,拆迁项目规模大、涉及资金多,而资金筹集不到位,就会延迟发放。


**相关法律规定和保障措施**:

- **以协议约定为准**:签订拆迁补偿协议时,会约定补偿支付的期限,拆迁方应按协议约定支付补偿款。若一方不履行协议,另一方当事人可以依法提起诉讼。例如,协议约定在签字后2个月内支付拆迁款,若到期未支付,被拆迁人可通过法律途径维护权益。

- **先补偿后搬迁原则**:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这一规定保障了被拆迁人的权益,避免在未得到补偿的情况下就被要求搬迁。


如果在房屋拆除前补偿款未支付到位,最多在拆除后三个月内要支付到位。若拆完三个月补偿款还未到位,被拆迁人则要警惕是否遇到违法拆迁、拆迁补偿款是否专款专用等问题。

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