烂尾楼维权需要多久？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。想知道从开始维权到有个结果，一般大概需要多长时间呢？是有明确的法律规定期 限，还是会受其他因素影响？具体在不同维权方式下时间又有啥不同？
张凯执业律师
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烂尾楼维权所需时间因维权方式和具体情况而异，以下为你详细分析：
**一、解除购房合同方面**
依据《民法典》第五百六十三条规定，若出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持（当事人另有约定除外）。若法律没有规定且当事人也没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。所以通过解除合同维权，短则3个月（催告后对方仍未履行），长则可能1年（对方未催告情况）。
**二、诉讼维权方面**
烂尾楼合同纠纷诉讼程序时长，需结合案件本身的复杂度、当地法院的审理压力及法官的高效性综合考虑。普通民事诉讼的审理期限通常在半年至一年左右，但实际中，此类诉讼的处理时间可能在几个月乃至几年不等。
**三、行政复议维权方面**
从当事人得知具体行政行为起算约六十日之内，可向上一级主管机关或本级人民政府提起行政复议申请（若涉及其他法律规定则另当别论）。
总之，烂尾楼维权时间受多种因素影响，具体时长难以一概而论。