办理租赁合同需要多少天？
我打算办理一份租赁合同，但是不太清楚整个办理流程得花多长时间。我想在最短时间内完成，避免耽误后续的安 排，所以想了解一下一般情况下办理租赁合同要多少天，有没有加急办理的方式。
张凯执业律师
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办理租赁合同所需的时间在不同情形下会有所差异。
首先，如果是自行签订的普通房屋租赁合同，从法律层面来说，合同自双方签字或者盖章时就成立生效了，这个过程理论上只要双方达成一致、完成签字盖章，可能几分钟就能搞定。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而签字或者盖章就意味着双方对合同内容达成了合意，合同即刻成立。
其次，要是涉及到租赁合同备案登记，时间则会相对长一些。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。一般情况下，材料齐全且符合要求的，相关部门受理后可能在3 - 5个工作日内完成备案登记。不过不同地区的具体工作效率和流程会有所不同，有些地方可能会更快，而有些地方可能会因为业务量等原因需要更久的时间。