办理住房租赁合同需要多长时间？
我打算办理住房租赁合同，但是不清楚整个办理流程得花多久时间。我担心时 间太长会耽误我后续的安排，比如用这个合同去办一些其他的事。所以想问问，一般情况下办理住房租赁合同需要多久呢？
张凯执业律师
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办理住房租赁合同所需的时间在不同情形下有所不同。
如果是自行签订住房租赁合同，只要合同双方达成一致意见，合同内容协商确定，双方签字或盖章后合同即成立，这个过程所需时间主要取决于双方沟通协商的效率，可能当天就能完成。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以只要双方以合适的形式达成一致意思表示，合同就成立了。
而如果是办理住房租赁合同登记备案，所需时间各地规定存在差异。在一些地区，如果材料齐全，符合备案要求，当场就可以办结；有些地方可能需要3 - 5个工作日。比如《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。一般来说，相关部门收到申请材料后，会在规定时间内进行审核，审核通过后给予备案。不过，要是提交的材料不齐全或者不符合要求，需要补充或修改材料，这样就会使办理时间延长。