租赁合同可以办理多久？
我想和房东签个租赁合同，但是不知道这个合同的有效期最长能办多久。我担心签短了之后还要重新签很麻烦，签长了 又怕有法律风险。所以想问问，在法律规定里，租赁合同到底可以办多久呢？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同的期限设置是有明确法律规定的。首先，我们来了解一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，从法律层面来看，一份租赁合同的最长有效期限就是二十年。这是因为法律需要平衡出租人和承租人双方的利益，避免过长时间的合同限制了双方根据市场变化和自身情况调整的灵活性。
不过，这里要注意的是，当租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。续订之后，依然受二十年期限的限制。比如，你和房东先签订了一份为期二十年的租赁合同，合同到期后，双方又协商续订，那么续订的合同期限同样不能超过二十年。所以，如果想要长期使用租赁物，虽然不能一次性签订超过二十年的合同，但可以通过续订的方式来延续租赁关系。