question-icon 租赁合同怎么签期限最长?

我想和别人签一份租赁合同,希望合同期限能尽可能长,这样我使用租赁物能更稳定。但我不知道在法律上要怎么签才能让合同期限达到最长,不知道签合同的时候有啥要求或者要注意啥,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同要想签得期限最长,需要依据相关法律规定来操作。首先,我们要了解一下租赁合同期限的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,从法律层面来看,租赁合同的最长有效期限就是二十年。这是一个硬性的规定,无论当事人在合同中如何约定,超过二十年的部分都不具有法律效力。 那么,在签订租赁合同时,要达到最长的有效期限,直接在合同中明确约定租赁期限为二十年即可。同时,为了保证合同的有效性和合法性,合同中还需要明确双方当事人的基本信息,包括姓名、住所等;要详细描述租赁物的情况,比如租赁物的名称、数量、用途、质量等;租金的数额、支付方式和支付时间也需要明确约定;此外,对于租赁物的维修责任、违约责任等条款也应该在合同中进行清晰的表述。 当二十年的租赁期限届满后,如果双方当事人还希望继续保持租赁关系,可以续订租赁合同。不过需要注意的是,续订的租赁期限同样不能超过二十年。而且,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着,如果是房屋租赁,在租赁期限届满后,承租人在同等条件下有优先继续租赁该房屋的权利。

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