租赁合同怎么签期限最长？
我想和别人签一份租赁合同，希望合同期限能尽可能长，这样我使用租赁物能更稳定。但我不知道在法 律上要怎么签才能让合同期限达到最长，不知道签合同的时候有啥要求或者要注意啥，所以来问问。
张凯执业律师
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在我国，租赁合同要想签得期限最长，需要依据相关法律规定来操作。首先，我们要了解一下租赁合同期限的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，从法律层面来看，租赁合同的最长有效期限就是二十年。这是一个硬性的规定，无论当事人在合同中如何约定，超过二十年的部分都不具有法律效力。
那么，在签订租赁合同时，要达到最长的有效期限，直接在合同中明确约定租赁期限为二十年即可。同时，为了保证合同的有效性和合法性，合同中还需要明确双方当事人的基本信息，包括姓名、住所等；要详细描述租赁物的情况，比如租赁物的名称、数量、用途、质量等；租金的数额、支付方式和支付时间也需要明确约定；此外，对于租赁物的维修责任、违约责任等条款也应该在合同中进行清晰的表述。
当二十年的租赁期限届满后，如果双方当事人还希望继续保持租赁关系，可以续订租赁合同。不过需要注意的是，续订的租赁期限同样不能超过二十年。而且，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着，如果是房屋租赁，在租赁期限届满后，承租人在同等条件下有优先继续租赁该房屋的权利。