question-icon 租赁合同可以写20年吗?

我想和别人签个租赁合同,打算把租赁期限写成20年,不知道这样行不行。我不太懂法律,担心写了20年的期限会让合同无效或者有其他问题,想问问法律上允不允许租赁合同写20年。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同是可以写20年的,但这是有相关法律规定和限制的。首先,我们来解释一下租赁合同。租赁合同简单来说,就是一方把自己的东西交给另一方使用,另一方支付租金的合同。比如你租房子,房东把房子给你住,你给房东租金,这就是一个典型的租赁合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这意味着,如果你在租赁合同里写的租赁期限是20年,那么这个合同在20年以内是有效的,受到法律保护。如果写的期限超过了20年,比如写了25年,那么前20年是有效的,后面超过的那5年就是无效的。 而且,当租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。不过,续订的租赁期限同样不得超过二十年。也就是说,你可以在20年期满后,再和对方续签租赁合同,但续签的期限也不能超过20年。所以,从法律规定来看,你可以在租赁合同里写20年的租赁期限,只要不超过这个上限,合同就是有效的。

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