超过20年的土地租赁会有什么法律后果？

首先要明确，土地租赁超过20年，超过二十年的部分是无效的。

简单来说，就是在这20年内，你和出租方签的租赁合同是合法有效的，受到法律保护。双方都要按照合同里约定的权利和义务去履行。比如，你要按时交租金，出租方要保证你正常使用土地。

但是，一旦过了20年，这超出的部分就不受法律保护了。如果还想继续租赁这块土地，就需要重新和出租人签订租赁合同。只有重新签合同确定双方权利义务后，后续的租赁行为才会受到法律保障。

这是有法律依据的，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

相关概念：

租赁期限：就是出租方把土地租给承租方使用的时间长度。

租赁合同：是出租方和承租方就租赁土地相关事宜达成的协议，规定了双方的权利和义务。