question-icon 租赁合同可以签多久?

我想和房东签租赁合同,但是不知道这个合同可以签多长时间,是随便约定就行,还是有什么法律规定呢?我担心签的时间不符合法律要求,到时候出问题,所以想问问到底能签多久。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同的签订期限是有相关法律规定的。首先,我们来了解一下租赁合同的概念,租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这意味着,当你和对方签订租赁合同时,合同里约定的租赁期限如果超过了二十年,那么超出的那段时间是不受法律保护的。比如说,你签了一个二十五年的租赁合同,实际上只有前二十年是有效的,后面那五年的约定是没有法律效力的。 租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。也就是说,如果二十年后你还想继续租赁这个物品或者场地,你可以和对方再次协商,重新签订租赁合同。不过,续订的租赁期限同样不能超过二十年。这样规定主要是为了平衡出租人和承租人双方的利益,避免出现过长时间的租赁约定导致未来情况变化时,双方的权益难以调整。

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