租赁合同写多长时间比较好？
我最近打算签一份租赁合同，但是不太清楚租赁期限写多久合适。担心写短了之后还得频繁续签，麻烦不说，还怕房东到时候提高租金。可要是写长了，又怕中途出现什么变故，自己会有损失。想了解一下从法律和实际情况综合考虑，租赁合同写多久比较好。
张凯执业律师
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在我国，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，不管是初次签订租赁合同，还是到期后续签，每次约定的租赁期限都不能超过二十年。
从法律角度讲，这是一种对租赁关系的合理限制，保障租赁市场的稳定和有序。如果超过二十年，超过的那段时间在法律上是不被认可的，得不到法律保障。
从实际情况来看，写多久要综合多方面因素。如果是短期使用租赁物，比如几个月或者一两年，那可以根据自己实际使用时长来确定租赁期限。这样灵活性比较高，在租赁期限届满后可以根据新的需求重新规划。
要是有长期使用的打算，虽然法律允许最长二十年，但也需要谨慎考虑。一方面要评估自己长期使用租赁物的必要性和稳定性；另一方面也要考虑市场变化，比如租金的波动、租赁物状况的改变等。而且，即使写了二十年，在租赁期限届满后，双方还可以根据实际情况选择是否续订租赁合同。总之，租赁合同期限的确定要综合法律规定和自身实际需求等多方面因素来考量。