租赁合同最短期限是多少?

我最近想租个房子,但是可能只需要住很短一段时间。我就想问问,从法律上来说,租赁合同最短能签多久呀?我担心签得太短会不会不合法,要是不明确这个,签合同的时候心里不踏实,想了解下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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在我国,法律并没有明确规定租赁合同的最短期限 。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。同时第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。但对于最短期限,并无强制性规定。


在实际操作中,虽然没有最短租期限制,但从公平合理以及实现合同目的角度考虑,租期应合理确定。因为一些租赁物的使用需要一定准备、安装或调试时间,如果租期过短,可能导致双方权利义务无法正常履行。不过也有特殊情况,比如房屋日租,这种短租期只要是双方真实意思表示,符合法律法规规定,租赁合同关系也能成立。这意味着即便租期很短,只要双方自愿且内容合法,就会受到法律认可和保护。


所以说,理论上租赁合同最短期限可以由双方自由约定 ,但为避免后续产生纠纷,不管租期多短,最好都在合同中明确约定双方的权利和义务,比如租金支付方式、租赁物的维护责任等重要事项。

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