民间个人抵押借款合同是怎样的?


民间个人抵押借款合同,简单来说,就是个人之间进行借款时,借款人用自己的财产作为抵押物,向出借人借钱所签订的合同。这样做主要是为了保障出借人的权益,如果借款人到期还不上钱,出借人就有权依法处理抵押物来拿回自己的钱。 《中华人民共和国民法典》等相关法律对这类合同有明确规定。合同一般包含以下重要内容: 首先是借款条款,要明确借款金额,就是借出去多少钱,得用大写和小写同时注明;借款期限也很关键,从什么时间开始借,到什么时间归还;借款利率要约定清楚,是年利率还是月利率,以及利息的计算和支付方式。比如,约定月利率为 1%,利息每月结算一次,借款人就需要在次月的某个具体日期前支付利息给出借人。 抵押条款也必不可少。借款人要明确用什么财产进行抵押,比如房产、车辆等,同时要提供产权证书名称及证号等详细信息。抵押担保范围通常包括借款本金、利息、逾期的违约金以及实现债权、抵押权的费用等。并且,借款人要承诺抵押行为已经得到抵押物其他共有人的同意。在抵押期间,借款人有责任妥善保管抵押物,保证其完好无损,接受出借人的监督。 保证条款方面,借款人要保证按照合同规定的期限支付利息、归还借款;必须按照约定的用途使用借款,不能挪作他用,更不能用来进行违法活动。如果借款人属家庭夫妻双方共同借款,那么夫妻双方都有共同履行合同的义务。 违约责任也需要在合同中明确。要是借款人逾期不还借款,出借人有权追回借款,并按约定利率收取罚息;逾期不支付利息,出借人可以追收逾期利息,还可能对逾期利息按一定利率收取复利。借款到期后,如果借款人没能按时归还借款或支付利息,出借人有权向法院申请处分抵押物,也可以将抵押物转让、出售等方式处分。 在合同争议解决方式上,一般先由双方当事人协商解决;协商不成的,可以提交到有管辖权的法院裁决,比如出借人所在地人民法院 。 总之,签订民间个人抵押借款合同要谨慎,把各项条款都约定清楚,这样才能更好地保障双方的合法权益。






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