民间个人抵押借款合同是怎样的？

民间个人抵押借款合同，简单来说，就是个人之间进行借款时，借款人用自己的财产作为抵押物，向出借人借钱所签订的合同。这样做主要是为了保障出借人的权益，如果借款人到期还不上钱，出借人就有权依法处理抵押物来拿回自己的钱。

《中华人民共和国民法典》等相关法律对这类合同有明确规定。合同一般包含以下重要内容：

首先是借款条款，要明确借款金额，就是借出去多少钱，得用大写和小写同时注明；借款期限也很关键，从什么时间开始借，到什么时间归还；借款利率要约定清楚，是年利率还是月利率，以及利息的计算和支付方式。比如，约定月利率为 1%，利息每月结算一次，借款人就需要在次月的某个具体日期前支付利息给出借人。

抵押条款也必不可少。借款人要明确用什么财产进行抵押，比如房产、车辆等，同时要提供产权证书名称及证号等详细信息。抵押担保范围通常包括借款本金、利息、逾期的违约金以及实现债权、抵押权的费用等。并且，借款人要承诺抵押行为已经得到抵押物其他共有人的同意。在抵押期间，借款人有责任妥善保管抵押物，保证其完好无损，接受出借人的监督。

保证条款方面，借款人要保证按照合同规定的期限支付利息、归还借款；必须按照约定的用途使用借款，不能挪作他用，更不能用来进行违法活动。如果借款人属家庭夫妻双方共同借款，那么夫妻双方都有共同履行合同的义务。

违约责任也需要在合同中明确。要是借款人逾期不还借款，出借人有权追回借款，并按约定利率收取罚息；逾期不支付利息，出借人可以追收逾期利息，还可能对逾期利息按一定利率收取复利。借款到期后，如果借款人没能按时归还借款或支付利息，出借人有权向法院申请处分抵押物，也可以将抵押物转让、出售等方式处分。

在合同争议解决方式上，一般先由双方当事人协商解决；协商不成的，可以提交到有管辖权的法院裁决，比如出借人所在地人民法院 。

总之，签订民间个人抵押借款合同要谨慎，把各项条款都约定清楚，这样才能更好地保障双方的合法权益。