房产私人之间借贷抵押合同有效吗
我最近手头有点紧,想跟朋友借一笔钱,打算用自己的房子做抵押,和朋友签个抵押合同。但我不太清楚这样私人之间签的房产借贷抵押合同有没有法律效力,会不会到时候出问题,就想了解一下这种合同到底有没有效。
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一般情况下,房产私人之间借贷抵押合同是有效的。简单来说,只要这份合同是在双方自愿的基础上签订的,合同里的各项内容没有违反法律规定,也没有损害到他人或者国家利益,并且还办理了抵押登记,那这个抵押合同就是有效的。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》规定,当事人有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律强制性规定和公序良俗的协议,就具有法律效力。在房产私人借贷抵押合同中,这几个要点十分关键。首先,双方得有民事行为能力,就是说能够独立地进行民事活动,比如得是成年人,精神正常等。其次,双方签订合同的意愿必须是真实的,不存在被欺骗、胁迫等情况。 不过,存在一些特殊情形会导致抵押合同无效。像是一方用欺诈、胁迫的手段签订合同,并且损害到了国家利益;或者双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;又或者是以合法的形式来掩盖非法目的;还有损害社会公共利益以及违反法律、行政法规的强制性规定等情况,在这些情况下签订的抵押合同就是无效的。 所以,要确保房产私人之间借贷抵押合同有效,就要注意上述提到的各项要点,依法依规签订合同,这样才能保障双方的合法权益。

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