租赁合同未约定期限该如何处理?

我最近租了个房子,但当时签合同的时候没注意,后来才发现合同里没写租赁期限。心里有点不踏实,也不知道这种情况该怎么算租期,我和房东后续的权利义务是怎样的,要是不想租了或者房东想收回房子,又该怎么操作呢?就想了解下这种没约定期限的租赁合同该怎么处理 。
张凯执业律师
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当租赁合同未约定期限时,处理方式如下:首先,双方当事人可以协议补充期限。这很好理解,就是出租人和承租人坐下来好好商量,确定一个租赁期限,然后把这个约定写下来或者以其他方式固定下来 。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。如果双方协商不成的话,接下来就要按照合同相关条款或者交易习惯确定租赁期限。比如合同里虽然没写租期,但提到了租金支付方式是按年支付,结合当地租赁市场通常按年租赁的习惯,或许就能推断出租赁期限 。要是通过上述两种方法仍不能确定租赁期限的,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条、第七百三十条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,以及当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据相关规定仍不能确定的,都视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这是为了给对方一定的准备时间,例如,出租人要提前通知承租人找新的住处,承租人要提前通知出租人安排接收租赁物等。总之,遇到租赁合同未约定期限的情况,先尝试协商补充,再看合同条款和交易习惯,最后才按不定期租赁来处理 。

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租赁合同未约定期限该怎么处理?

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我租了个房子,签合同的时候没太注意租赁期限这一块,现在担心是不是属于不定期租赁。想具体了解下在租赁合同里,到底哪些情况会被认定为不定期租赁,这样心里也踏实些。

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租房没有合同该怎么处理?

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租房合同到期后没有续签会怎样?

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我签了租房合同,但还没到合同约定的结束时间,现在因为一些个人原因没办法继续租下去了。我想知道具体有哪些可行的办法,会不会面临法律风险,需不需要承担经济赔偿,希望能得到专业的解答。

房东未告知租赁合同是否违法?

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租房子还没住且没有合同该怎么办?

我最近找房子,交了钱后才发现房东没跟我签合同,现在我还没入住。我就担心后续会有各种问题,比如房东突然反悔不租给我了,或者租金、租赁期限这些没说清楚。我想知道这种情况下我具体该怎么做来保障自己的权益呢?

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我租的房子到期后续租了,但没再签合同,现在房东突然说要收回房子,我有点懵。我想知道这种情况下房东到底有没有权利收回房子,要是可以收回,需不需要提前通知我呢?

续租是否需要重新签合同?

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租赁合同续签时需要注意哪些内容?

我租的房子合同快到期了,想和房东续签。但不太清楚续签时具体有哪些方面要重点关注,比如合同条款怎么定、和谁签比较合适等。想详细了解下租赁合同续签的注意要点,避免后续出现纠纷。

租赁合同的效力该如何界定?

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