租赁合同最长可以签多久?
我最近打算租一个店面做生意,想和房东签个时间长点的合同,心里就一直有个疑问,租赁合同最长能签多久呢?要是签久了会不会有啥法律问题呀,就想了解下这方面的规定。
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在我国,租赁合同最长为二十年。 这里所说的二十年,简单来说,就是不管您是首次签订租赁合同,还是到期后续签,每次约定的租赁期限都不能超过二十年这个上限。比如您租房子,哪怕和房东关系再好,想签个三十年的合同,超过二十年的那十年是不被法律认可的,也就是超过的部分无效 。 《民法典》第七百零五条明确规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。 这一规定主要是为了平衡租赁双方的利益,维护市场交易的稳定性和安全性。毕竟时间过长,各种情况都可能发生,会导致许多不可预见的风险和纠纷。同时,这样也便于法律对租赁关系进行有效的规范和调整。所以在签订租赁合同时,一定要注意租赁期限不能超过二十年这个限制,不然超出部分是没有法律效力的哦。

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