租赁合同最长可以签多久？

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张凯执业律师
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在我国，租赁合同最长为二十年。


这里所说的二十年，简单来说，就是不管您是首次签订租赁合同，还是到期后续签，每次约定的租赁期限都不能超过二十年这个上限。比如您租房子，哪怕和房东关系再好，想签个三十年的合同，超过二十年的那十年是不被法律认可的，也就是超过的部分无效 。


《民法典》第七百零五条明确规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。


这一规定主要是为了平衡租赁双方的利益，维护市场交易的稳定性和安全性。毕竟时间过长，各种情况都可能发生，会导致许多不可预见的风险和纠纷。同时，这样也便于法律对租赁关系进行有效的规范和调整。所以在签订租赁合同时，一定要注意租赁期限不能超过二十年这个限制，不然超出部分是没有法律效力的哦。

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