民法典规定租赁合同的期限不得超过多久？
我最近打算租个店面做生意，想和房东签久一点的合同，心里一直有个疑问，按照民法典规定，租赁合同期限到底不能超过多久啊？要是超过了会有啥后果？就想弄清楚这个规定，好做下一步打算。
张凯执业律师
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根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同的期限不得超过二十年。
这是什么意思呢？简单来说，就是不管您是租房子住，还是租商铺做生意，又或者是租其他东西，您和对方约定的租赁期限加起来，总共不能超过二十年。
如果您和对方约定的租赁期限超过了二十年，那么超过的那部分是没有法律效力的。比如说，您和房东签合同，约定租三十年，那从第二十一年开始往后的这十年，在法律上是不被承认的。
而且，当租赁期限届满后，当事人是可以续订租赁合同的。不过要注意哦，续订之后约定的租赁期限，从续订那天开始计算，同样也不得超过二十年。这样规定主要是为了平衡租赁双方的利益，维护市场交易的稳定性和安全性。
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