民法典规定租赁合同的期限不得超过多久?

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张凯执业律师
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根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁合同的期限不得超过二十年。


这是什么意思呢?简单来说,就是不管您是租房子住,还是租商铺做生意,又或者是租其他东西,您和对方约定的租赁期限加起来,总共不能超过二十年。


如果您和对方约定的租赁期限超过了二十年,那么超过的那部分是没有法律效力的。比如说,您和房东签合同,约定租三十年,那从第二十一年开始往后的这十年,在法律上是不被承认的。


而且,当租赁期限届满后,当事人是可以续订租赁合同的。不过要注意哦,续订之后约定的租赁期限,从续订那天开始计算,同样也不得超过二十年。这样规定主要是为了平衡租赁双方的利益,维护市场交易的稳定性和安全性。

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