公积金购房提取可以提取几次?

我想用公积金来买房,不知道公积金购房提取有次数限制不?如果有的话可以提取几次呢?我不太懂这方面的规定,希望能有人给我解答一下。
张凯执业律师
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公积金购房提取的次数规定,会因不同的购房情况和各地政策而有所不同。下面为您详细介绍:


首先,购买首套自住住房且未使用住房贷款的情况。在这种情况下,职工及其配偶可以在购房一年内提取一次住房公积金账户内的存储余额,提取总额不得超过购房实际支出。这里的“购房实际支出”,就是您买房实际花的钱。依据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。这种提取方式是为了保障职工基本的购房需求。


其次,购买首套自住住房使用住房贷款的情况。如果是使用商业贷款购房,职工及其配偶可在还款期内每年提取一次,提取额度不得超过当年还款本息额。要是使用公积金贷款,提取方式与商业贷款类似,但有些地区规定可直接办理公积金冲还贷业务,用公积金账户余额直接偿还贷款本息。这其实就是让公积金更好地为职工偿还购房贷款服务,减轻还款压力。


最后,购买二套及以上住房的情况。对于购买二套及以上住房,各地政策差异较大。部分地区限制提取公积金用于购买二套房,有的地区则规定可以提取,但提取条件和额度会更加严格。例如,可能会要求二套房的面积、价格等符合一定标准,才允许提取公积金。这主要是为了贯彻国家的房地产调控政策,抑制投机性购房。


总之,公积金购房提取次数因购房情况和地方政策而异。您要了解具体的提取次数和规定,最好咨询当地的住房公积金管理中心。

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