房屋拆迁时商户如何获得补偿?


房屋拆迁时,商户能获得的补偿一般包含以下几方面: 首先是房屋价值补偿。这是按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以类似房地产的市场价格评估确定的。简单来说,就是看你店铺所在的位置好不好,面积多大,用途是什么,然后参考周边类似房子的价格来给你的房子定价。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括被征收房屋价值的补偿 。 其次是停产停业损失补偿。这个要考虑商户的经营效益、纳税情况等。比如你平时每个月能赚多少钱,因为拆迁导致你没办法继续正常做生意,这期间的损失就属于停产停业损失。国务院令第590号第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 还有搬迁费和临时安置费。搬迁费是补偿你因搬迁产生的实际费用,像雇搬家公司的费用等。临时安置费是在过渡期间给你的安置费用,比如你在店铺拆迁后到新地方营业前这段时间,需要租房过渡,就可能会有临时安置费。 另外,如果商户的装修、设备等有价值损失,也会有相应补偿。比如你店铺装修得很精美,因为拆迁不能继续使用了,装修部分的损失就可能得到补偿;还有一些大型设备,如果搬迁过程中造成损坏,也会有补偿。 不同地区的补偿标准和方式会有所不同。各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定,你可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门了解详情。在面临拆迁时,商户要注意保存好相关经营证据,及时与拆迁方协商,要是协商不成,必要时可通过法律途径维护自身合法权益。 相关概念: 房屋价值补偿:根据房屋的各种因素,用类似房地产市场价评估出的房屋本身价值的补偿。 停产停业损失补偿:因房屋拆迁导致商户无法正常经营所产生损失的补偿。 搬迁费:商户因拆迁实际发生的搬家等费用补偿。 临时安置费:拆迁过渡期间商户用于安置的费用补偿。





