养猪场拆迁每平方补偿多少钱?
养猪场拆迁每平方米的补偿金额没有一个固定的标准,要结合当地补偿政策等来确定。
一般来说,全封闭砖混猪舍及附属设施,补偿费用大概为550元每平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍,补偿费用约为450元每平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚,补偿费用大概是300元每平米 。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
不过这只是通常情况,实际补偿会受很多因素影响。比如当地政府的财政状况,地方领导比较开明可能补偿会多些;养殖场是否具有完整合格的手续,经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。
此外,养殖场拆迁补偿还涵盖多个方面,土地是自己承包地且确权明确的可以获得补偿,租用土地的话,土地补偿归实际承包权人;养殖场建筑物、附属物根据实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;有合法养殖手续和营业执照的,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;养殖场内设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也可获得补偿;还有禽 畜出清补偿,一般按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
相关概念:
全封闭砖混猪舍:指采用砖混结构建造,整体封闭性较好的猪舍,能更好地控制猪舍内的环境。
半封闭式猪舍:封闭程度相对全封闭猪舍较低,部分区域开放的猪舍类型。
停产停业损失:因养猪场拆迁导致无法正常养殖经营所遭受的经济损失 。
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