question-icon 回迁房办房产证如何收费?

我家的回迁房现在要办房产证了,但是不清楚具体的收费情况。也不知道都有哪些收费项目,收费标准是怎样的。担心到时候去办理的时候被乱收费,所以想提前了解一下回迁房办房产证的收费情况。
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  • #回迁房收费
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回迁房办房产证的收费问题涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先是契税。契税是在房屋产权发生转移时,向承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。不过,不同地区可能存在契税优惠政策,具体应以当地规定为准。 其次是公共维修基金。这是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。一般来说,按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳,有些地方可能按照每平方米固定金额来收取,例如多层住宅每平方米50-100元,高层住宅每平方米100-200元等,具体标准各地不同。 再者是房屋产权登记费。这是办理房产证时需要缴纳的行政事业性收费,通常住宅每套80元,非住宅每件550元。 还有证照印花税。一般为每本5元。 此外,如果是委托开发商或代理公司办理房产证,可能还需要支付一定的代理费。不过,委托办理存在一定风险,您要谨慎选择。总之,回迁房办房产证的收费项目和标准在不同地区会有差异,您可以向当地的不动产登记中心或税务部门咨询详细信息。

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