拆迁后发生合同纠纷该怎么办？

我家房子拆迁后，和拆迁方签了合同。但现在出现了纠纷，比如补偿没按合同给，过渡安置的问题也没解决。我不知道该怎么处理这个合同纠纷，是直接找拆迁方协商，还是走法律途径？希望了解具体该怎么做。

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#拆迁合同纠纷

共1位律师解答

当拆迁后发生合同纠纷时，您可以采取以下步骤来解决问题。首先，我们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。拆迁合同同样适用这一规定。第一步，尝试与对方协商解决。协商是解决纠纷的首选方式，它具有成本低、效率高的优点。您可以与拆迁方就合同纠纷的具体问题进行沟通，明确指出对方违反合同约定的地方，并提出您的合理诉求。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。如果协商不成，您可以考虑申请行政裁决。根据《城市房屋拆迁管理条例》（虽然该条例已废止，但在相关纠纷处理原则上仍有参考价值），拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在申请行政裁决时，您需要准备好相关的证据材料，如拆迁合同、补偿协议、相关的通知等，以证明您的主张。若行政裁决仍无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，具有强制执行力。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。您需要注意诉讼时效的问题，一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在整个处理纠纷的过程中，要始终保持冷静和理性，通过合法、合理的方式维护自己的权益。同时，要及时关注相关的法律法规和政策变化，以便更好地应对纠纷。

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