拆迁后发生合同纠纷该怎么办?

我家房子拆迁后,和拆迁方签了合同。但现在出现了纠纷,比如补偿没按合同给,过渡安置的问题也没解决。我不知道该怎么处理这个合同纠纷,是直接找拆迁方协商,还是走法律途径?希望了解具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当拆迁后发生合同纠纷时,您可以采取以下步骤来解决问题。首先,我们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。拆迁合同同样适用这一规定。


第一步,尝试与对方协商解决。协商是解决纠纷的首选方式,它具有成本低、效率高的优点。您可以与拆迁方就合同纠纷的具体问题进行沟通,明确指出对方违反合同约定的地方,并提出您的合理诉求。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能的需要。


如果协商不成,您可以考虑申请行政裁决。根据《城市房屋拆迁管理条例》(虽然该条例已废止,但在相关纠纷处理原则上仍有参考价值),拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。在申请行政裁决时,您需要准备好相关的证据材料,如拆迁合同、补偿协议、相关的通知等,以证明您的主张。


若行政裁决仍无法解决问题,您可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径,具有强制执行力。在诉讼过程中,法院将根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。您需要注意诉讼时效的问题,一般来说,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。


在整个处理纠纷的过程中,要始终保持冷静和理性,通过合法、合理的方式维护自己的权益。同时,要及时关注相关的法律法规和政策变化,以便更好地应对纠纷。

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