出租屋甲醛超标,是否可以要求退押金?

我租了个房子,住进去后感觉身体不舒服,找人检测发现屋里甲醛超标。我不想继续租了,可房东不肯退押金。我就想问问,从法律角度来说,出租屋甲醛超标,我能要求房东退押金吗?
张凯执业律师
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从法律层面来看,当出租屋出现甲醛超标情况时,租客通常是可以要求退还押金的。


首先,我们要明确几个法律概念。在房屋租赁关系中,出租方有义务提供符合居住安全和健康标准的房屋,这是基于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。根据规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东出租的房屋应该是适宜居住的。


甲醛超标会对人体健康造成危害,这显然使得房屋不符合适宜居住的标准。这种情况下,租客的合法权益受到了侵害。租客有权依据《中华人民共和国民法典》中关于违约的相关规定,维护自己的权益。因为房东提供的房屋不符合居住要求,属于违约行为。


押金在房屋租赁中一般是用于保证租客在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用,以及在租赁结束时对房屋进行正常交接等情况。当房东违约导致租客无法正常使用房屋时,租客要求退还押金是合理合法的。


若遇到房东拒绝退还押金的情况,租客可以通过与房东协商解决。如果协商不成,租客可以收集相关证据,比如甲醛检测报告等,通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,并可以要求房东承担相应的违约责任,赔偿租客因此遭受的损失。

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