甲醛超标是否可以要求退租?

我租了套房子,住进去后感觉身体不舒服,找人检测发现甲醛超标。我不想继续住了,想知道从法律角度看,甲醛超标这种情况我能不能要求退租呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,甲醛超标时租户通常是可以要求退租的。


在租赁关系中,出租方有义务提供符合居住安全和健康标准的房屋。甲醛超标会对人体健康造成严重危害,这显然不符合安全居住的基本要求。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。当房屋内甲醛超标,意味着房屋无法满足正常居住使用的用途,这就构成了出租方的违约行为。


同时,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在甲醛超标这种情况下,租户可以要求解除租赁合同,也就是退租。并且,租户还有权要求出租方承担相应的赔偿责任,比如因寻找新住处而产生的合理费用等。


不过,租户需要有充分的证据证明甲醛超标。这就需要通过专业的检测机构进行检测,并出具具有法律效力的检测报告。只有这样,在与出租方协商退租或者通过法律途径解决时,才能有足够的依据维护自己的合法权益。

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