甲醛超标的房子出租是否违法?
我有套房子想出租,但是检测后发现甲醛超标。我不太确定把这样的房子租出去会不会违法,想了解一下在法律上对于出租甲醛超标房子是怎么规定的,这样做会不会有什么法律后果呢?
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在我国,将甲醛超标的房子出租是违法的行为。下面为你详细解释: 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着,房东有责任提供一个符合正常使用且安全的房屋给租客居住。而甲醛超标会严重危害人体健康,这样的房子显然不符合正常居住使用的要求。 另外,《商品房屋租赁管理办法》第六条也明确规定,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。甲醛超标属于室内空气质量不符合相关标准的情况,这也是工程建设强制性标准所涉及的范畴。所以,甲醛超标的房子是不能出租的。 如果房东将甲醛超标的房子出租,租客有权依据相关法律维护自己的权益。租客可以要求解除租赁合同,房东还可能需要承担退还租金、赔偿租客因居住甲醛超标房屋所遭受的损失等责任。比如租客因为居住在这样的房子里导致身体不适去医院治疗,产生的医疗费用等损失,房东是要进行赔偿的。因此,为了避免法律风险和保障租客的健康,房东在出租房屋前应确保房屋的空气质量符合标准。

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