甲醛超标的房子出租是否违法?

我有套房子想出租,但是检测后发现甲醛超标。我不太确定把这样的房子租出去会不会违法,想了解一下在法律上对于出租甲醛超标房子是怎么规定的,这样做会不会有什么法律后果呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,将甲醛超标的房子出租是违法的行为。下面为你详细解释:


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着,房东有责任提供一个符合正常使用且安全的房屋给租客居住。而甲醛超标会严重危害人体健康,这样的房子显然不符合正常居住使用的要求。


另外,《商品房屋租赁管理办法》第六条也明确规定,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。甲醛超标属于室内空气质量不符合相关标准的情况,这也是工程建设强制性标准所涉及的范畴。所以,甲醛超标的房子是不能出租的。


如果房东将甲醛超标的房子出租,租客有权依据相关法律维护自己的权益。租客可以要求解除租赁合同,房东还可能需要承担退还租金、赔偿租客因居住甲醛超标房屋所遭受的损失等责任。比如租客因为居住在这样的房子里导致身体不适去医院治疗,产生的医疗费用等损失,房东是要进行赔偿的。因此,为了避免法律风险和保障租客的健康,房东在出租房屋前应确保房屋的空气质量符合标准。

相关问题

为您推荐20个相关问题

出租甲醛超标的房子是否违法?

我最近在考虑出租一套房子,但是房子刚装修完不久,我担心甲醛超标。我想知道如果房子甲醛超标,我把它出租出去,这样的行为在法律上算违法吗?我不太清楚具体的法律规定,希望能了解一下相关情况。

出租房甲醛超标是否违法?

我租了个房子,住进去后感觉身体不舒服,找专业机构检测发现甲醛超标。我不太清楚这种情况,想问下出租房甲醛超标算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

房东出租甲醛超标的房子是否违法?

最近租了个房子,住进去后总觉得气味刺鼻,身体也有些不舒服,怀疑甲醛超标。想知道房东把这样的房子租给我,这种行为违不违法呀?要是违法的话,我能采取什么措施维护自己权益呢?

甲醛超标可以解除租房合同吗

我租了个房子,住进去后总觉得身体不舒服,怀疑甲醛超标。我想知道要是真超标了,能不能解除租房合同呀?想了解从法律角度,这种情况我有哪些权益,要是和房东有纠纷该怎么处理。

出租房甲醛超标具体是哪条法律有相关规定?

我租的房子住进去后总感觉身体不舒服,后来检测发现甲醛超标。我想知道具体有哪些法律对出租房甲醛超标这事有明确规定,房东是否要承担责任,我作为租户又有哪些权益。

租到甲醛超标的房子该如何起诉?

我租了套房子,住进去后发现有刺鼻气味,检测后得知甲醛超标。我跟房东协商退款退房,房东不肯。我想通过起诉解决问题,但不知道该怎么做,想了解起诉的具体流程、需要准备什么材料等方面的内容。

租的房子甲醛超标该如何维权?

我租了套房子,住进去后发现屋里气味刺鼻,检测后得知甲醛超标。这让我身体很不舒服,我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,能要求房东做些什么,具体该通过什么途径解决呢?

房东房子甲醛超标能退吗?

最近租了一个房子,搬进去后发现房间里有明显的刺鼻气味,担心是甲醛超标。请了专业机构检测,结果显示甲醛含量确实超标。这种情况我可以要求退租吗?房东需要承担什么责任?希望能得到专业的法律建议。

甲醛超标房东不给退租该怎么办?

我租的房子经检测甲醛超标,对健康有影响,我跟房东提出退租,可房东就是不同意。我现在不知道该怎么处理这件事,既不想继续住这个甲醛超标的房子,又担心拿不回租金和押金,想知道从法律角度我该怎么做才能顺利退租?

租房甲醛超标可以退款吗

租了个房子,住进去后感觉味道很大,怀疑甲醛超标。住得很不踏实,担心影响健康,想问问要是甲醛真超标了,这种情况下能不能要求退款啊,想了解下具体的法律规定和处理办法。

刚装修好的房子出租是不是违法的?

我最近想租一套房子,看中的那套刚装修完。我担心新装修房子可能存在甲醛等有害物质,影响身体健康。想知道从法律层面看,这种刚装修好就出租的行为到底合不合法,以及如果有隐患我该怎么保障自己权益。

租客因为甲醛超标可以退房吗

我租了个房子,感觉味道很大,怀疑甲醛超标。住进去心里不踏实,想知道要是甲醛真超标了,能不能要求退房啊?主要就是想弄清楚从法律角度我有没有这个权利退房。

找中介租房甲醛超标谁该负责?

我通过中介租了个房子,住进去后感觉身体不舒服,检测发现甲醛超标。我就想知道这种情况下到底该谁来负责呀?是中介,还是房东呢?我不太清楚这其中的法律规定,希望能有人给我讲讲,好维护自己的权益。

租的房子甲醛超标是否可以要求赔偿?

我租了套房子,住进去后感觉身体不适,检测发现甲醛超标。我想知道这种情况下,我能不能要求房东赔偿?如果可以,能要求哪些方面的赔偿呢?

出租房甲醛超标房东不退房租怎么办?

我租了个房子,住进去后发现甲醛超标,身体都出现不适了。我跟房东说要退租并退还房租,可房东死活不肯。我就想知道遇到这种情况,从法律角度该怎么解决,怎么才能让房东把房租退给我呢?

租到甲醛房要求赔偿可以主张哪些费用?

我租了套房子,住进去后才发现甲醛严重超标,身体也出现了不适。我想让房东赔偿,可又不清楚能要求赔偿哪些费用。是只赔医疗费用,还是还有其他的?希望了解一下具体能主张的赔偿费用。

甲醛超标起诉需要多长时间?

我租的房子甲醛超标,身体也受到了影响,打算起诉房东。我想知道从起诉开始到最后有结果,整个过程大概要多久啊?心里没底,想提前了解清楚,好做相应安排。

租房气味大是否可以退租?

我租了个房子,刚搬进去就发现屋里气味特别大,闻着让人很不舒服。我担心这样的环境会影响健康,想知道从法律角度来说,这种情况我能不能要求退租呢?

甲醛超标中介费可以退吗?

我通过中介租了房子,入住后发现甲醛超标,住得很不踏实。我就想问问,这种情况下之前给中介的中介费能不能退啊?想了解从法律角度到底怎么规定的,要是能退,得满足什么条件,不能退又是为啥 。

房东隐瞒房子是刚装修的情况,租户退租是否合法?

我刚租了个房子,住进去后才发现是刚装修完的。租的时候房东啥也没说,我现在担心有甲醛等问题影响健康,就想退租。我想知道像我这种情况,要求退租在法律上是不是合法合理的啊?