出租屋甲醛赔偿标准是什么?

我租了个房子,住进去后发现屋里甲醛超标,身体也出现了不适。我想让房东赔偿,可又不知道赔偿标准是怎样的,我该按什么依据去和房东谈赔偿的事儿呢?
张凯执业律师
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在探讨出租屋甲醛赔偿标准之前,我们需要先明确一些相关的法律概念。甲醛超标属于室内空气质量不符合居住标准的情况,这侵犯了租客正常使用房屋的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租屋甲醛超标,就意味着房东没有保证房屋符合居住用途,租客有权要求其承担违约责任。


对于赔偿标准,并没有统一明确的法律条文规定具体数额。一般来说,赔偿主要包含以下几个方面:


首先是医疗费用。因为甲醛超标导致租客身体不适去就医,所产生的挂号费、检查费、药费等合理的医疗费用,房东应该承担。这部分费用以实际发生的票据为准,比如医院的收费发票等。


其次是租金退还与补偿。租客因为甲醛问题无法正常居住,房东需要退还租客未居住期间的租金。并且,如果租客因为重新找房产生了额外的费用,像搬家费等,房东也应当给予合理补偿。


另外,精神损害赔偿。如果甲醛超标对租客的身体和精神造成了严重的伤害,租客可以主张精神损害赔偿。不过,这需要有充分的证据证明伤害的严重性,比如专业的医学鉴定等。


在实际操作中,租客可以先与房东协商赔偿事宜。若协商不成,可以向消费者协会、房地产中介协会等相关部门投诉,或者通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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