question-icon 婚后买房写谁的名字有什么讲究吗

准备婚后买房,不太清楚写名字这块的法律规定。想知道写不同人的名字对房子产权有啥影响,是写一个人好还是两个人好,还有要是涉及双方父母出资又该怎么算,希望能了解这方面具体的法律知识。
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婚后买房写名字涉及到房屋产权归属等重要法律问题,以下为您详细介绍。 首先,用夫妻共同财产购买房屋,在没有特殊约定的情况下,不管写夫妻双方谁的名字,该房屋都属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入等一般属于共同财产范畴,用共同财产购置房产,即便登记在一方名下,其共同财产的性质也不会改变。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益 ,知识产权的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,夫妻对共同财产有平等的处理权。 其次,若房屋是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,并且明确表示是对自己子女一方的赠与,那么该房屋属于这一方的个人财产。 再者,要是双方约定婚后财产分别所有,那么根据约定,买房时写谁的名字就可以确定该房的所有权归属,但这种约定需要有书面等有效形式予以证明。 另外,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 总之,婚后买房写名字情况较为复杂,需综合出资情况、双方约定等来确定房屋的产权归属。为避免日后纠纷,夫妻双方可以在购房前签订书面协议,对房产的归属、份额、出资情况等进行明确约定 。

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