租房甲醛超标起诉房东能赢吗?

我租了个房子,住进去后感觉身体不舒服,检测发现甲醛超标。我找房东协商解决,他却态度不好,不愿意处理。我想通过法律途径解决,起诉房东,想问下这种情况能赢吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中,如果遇到房屋甲醛超标起诉房东是否能赢,需要综合多方面因素来判断。


首先,从法律关系上来看,当我们和房东签订租房合同后,实际上就形成了一种租赁法律关系。在这个关系里,房东有责任提供符合居住安全和健康标准的房屋。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。


对于甲醛超标问题,它已经对承租人的身体健康构成了潜在威胁,这显然不符合正常居住的健康标准。从这个角度来说,房东是违反了合同义务的。


但是,要想在起诉中获得胜利,关键在于证据。我们得有明确的证据证明房屋甲醛超标。这就需要找有资质的检测机构对房屋进行检测,并出具具有法律效力的检测报告。这份报告是非常重要的证据,它能直观地证明房屋的甲醛含量确实超过了国家规定的标准。


同时,我们还需要证明甲醛超标给自己带来了损害。比如因为居住在甲醛超标的房屋里,身体出现了不适症状,像咳嗽、头晕等,并且有医院的诊断证明。这样就可以形成一个完整的证据链,来支持我们的诉求。


如果我们能够提供充分的证据,证明房东提供的房屋甲醛超标,不符合居住标准,并且给自己造成了损害,那么根据法律规定,我们是有可能赢得诉讼的。法院一般会判决房东承担相应的责任,比如退还租金、赔偿损失等。

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