尚未取得产权证的房屋能否分割?

我家有套房子还没拿到产权证,现在家里人因为一些原因要分割这套房子,不知道在法律上这种还没产权证的房子能不能进行分割呢?我不太清楚相关规定,怕处理不好引发纠纷,所以想了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,对于尚未取得产权证的房屋能否分割需要分情况来看。


首先,从概念上来说,房屋产权证是对房屋拥有合法所有权的一种证明文件。没有产权证意味着房屋的产权归属在法律形式上还不够明确。


依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。


这也就是说,在涉及婚姻关系解除时,如果房子没产权证,法院一般不会直接判决房子归谁所有,而是先根据实际情况,比如哪一方居住更方便等因素,判决由一方或双方使用该房屋。等后续取得了完全产权之后,如果对于房子归属还有争议,就可以再次向法院起诉来明确产权。


而在其他普通的共有关系中,对于未取得产权证的房屋分割,如果各共有人能够协商一致,也可以通过协议的方式进行分割。但这种分割协议只在共有人之间产生效力,不能对抗外部的第三人。并且在没有产权证的情况下,这种分割可能在后续办理产权登记等方面会面临一些障碍。


总之,尚未取得产权证的房屋分割情况较为复杂,要依据不同的情形和相关法律规定来处理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

无产权证的房屋该如何分割?

我最近遇到个麻烦事,家里有套没有产权证的房子,现在涉及到分割问题。我不太清楚在这种没有产权证的情况下,房子到底该怎么分,是自己协商就行,还是得走法律程序,想了解下具体的分割办法和相关法律规定。

对还没有产权证的房屋该如何进行分割?

我现在面临房屋分割的问题,这房子还没有产权证。我不清楚这种情况下具体该怎么操作,是自己协商就行,还是需要通过其他途径解决?我想知道法律上对于这种没有产权证房屋的分割有哪些明确的规定和办法。

在离婚案件中,未持有房产证的房产该如何分割?

我和配偶打算离婚,有套房子还没拿到房产证。我们都很在意这套房子的分割问题,不知道在法律上对于这种未持有房产证的房产是怎么处理的,想了解下具体的分割方法和相关规定。

安置房无产权是否能分割?

我家有套安置房,一直没有办理产权。现在家里人想对这套房子进行分割,不知道在没有产权的情况下能不能进行分割,这种情况该怎么处理呢?我不太懂法律,希望有人能解答一下。

没有房产证的房子,夫妻离婚时能分割吗?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套房子没有房产证。我不清楚这种情况下房子能不能分割,是按照夫妻共同财产来分还是有其他的规定呢?想了解一下具体的法律规定和相关的处理方式。

安置房没有房产证能否进行分割?

我家有套安置房,一直没办下来房产证。现在家里人想对这套房子进行分割,不知道在没有房产证的情况下能不能分割。我不太清楚相关法律规定,也不知道这种情况该怎么处理,所以想问问安置房没房产证到底能不能分割。

夫妻双方没有房产证是否可以进行财产分割?

我和我爱人准备离婚,涉及到财产分割问题。我们有一套房子,但还没有拿到房产证,不知道这种情况下能不能对这套房子进行财产分割,想了解一下相关的法律规定。

民法典中无产权证的房子该如何分割?

我现在遇到个麻烦事,家里有套房子一直没办下来产权证。最近家里人打算对房产进行分割,可这没产权证的房子要怎么分呢?我想知道在民法典的规定下,具体的分割办法是什么,能不能直接确定归属并办理相关手续呢?

离婚时房屋未办理房产证该怎么分割?

我和配偶打算离婚,但是我们住的房子还没办房产证。心里特别没底,不知道这种没证的房子在离婚时要怎么分。想弄清楚在法律上对于这种情况是怎么规定的,是归一方使用还是有别的分配方式,希望能得到详细准确的解答。

离婚时房屋未办理房产证该如何进行分割?

我和配偶打算离婚,现在住的房子还没办房产证。我们在房子怎么分上有分歧,想知道这种没房产证的房子在法律上是怎么规定分割方式的,是法院直接判,还是我们能自己协商,希望能详细了解下相关法律规定。

离婚时房子没有房产证该如何分割?

我和另一半打算离婚,但是我们住的房子还没有房产证。现在就很纠结这房子到底该怎么分,是自己商量着来,还是能让法院给判呢?也不清楚法律在这方面是怎么规定的,想了解下具体的分割办法。

夫妻离婚时无证房产该如何处理?

我和配偶打算离婚,现在住的房子还没有房产证。想知道这种没证的房子在离婚时要怎么处理,是归一方还是双方怎么分配,希望了解具体的法律规定和处理办法。

无证房产离婚时该如何处理?

我最近在处理离婚事宜,涉及一套没有房产证的房子。这房子是婚后一起购买的,现在和对方在房子的分配上有分歧,不知道这种无证房产在法律上会怎么处理,是直接划分归属,还是有其他的解决方式,想了解一下具体规定。

安置房无产权证法院会如何分割?

我最近涉及到安置房分割问题,这房子还没有产权证。我想知道在这种情况下,要是闹到法院,法院到底会怎么来分割这个安置房呢?是会考虑哪些因素,按什么规则来判呢?特别想了解清楚这方面情况。

协议离婚时对无证房产的分割协议有效吗

我和老公打算协议离婚,有一套房子还没拿到房产证。我们在离婚协议里对这套无证房产进行了分割,不知道这样的协议有没有法律效力,会不会因为房子没证就不被认可,想了解下相关法律规定。

离婚时房产证没下来能不能分割?

我和配偶准备离婚,但我们的房子房产证还没下来。我不清楚这种情况下房子能不能分割,心里很没底。想知道具体的法律规定是怎样的,有没有什么有效的解决办法。

未办理房产证的拆迁房在离婚时该如何分配?

我和配偶正面临离婚,家里有套拆迁房还没办下房产证。我不清楚这种情况下房子能不能分,要是能分该怎么分,要是不能分又该怎么办。希望能了解具体的法律规定和相关操作方法。

离婚时房子没有房产证怎么判?

我和另一半打算离婚,但是我们住的房子还没拿到房产证。现在对房子怎么处理犯了难,想知道这种没证的房子在离婚时法院会怎么判啊?是直接划分归属,还是有其他处理方式,想了解下这方面的具体规定。

没有房产证离婚时该如何分割?

我和另一半打算离婚了,现在住的房子还没有房产证。心里特别没底,不知道这个房子在离婚的时候要怎么分。是我们自己商量着来,还是得通过法院?我想了解一下在这种没有房产证的情况下,具体的分割方式和流程是怎样的。

法院对无产权证的房产能否执行?

我有一处没有产权证的房产,现在因为一些债务纠纷可能面临被法院执行的情况。我不太清楚法院对于这种没有产权证的房产会怎么处理,到底能不能执行呢?我很担心这处房产会被执行走,想了解一下相关的法律规定。