住房公积金要达到多少钱才可以用来买房子？

我打算用住房公积金买房，但是不太清楚公积金账户里得有多少钱才够资格买房。我想了解下具体的金额标准，以及这个金额和买房贷款额度、首付等方面是怎么关联的，希望懂的人给我讲讲。

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#公积金买房

共1位律师解答

住房公积金的金额多少与是否可以买房并没有直接的绝对关联，并不是达到某个具体金额就一定能买房，而是涉及多个因素。首先，公积金贷款资格方面，各地规定有所不同。一般来说，需要连续足额缴存住房公积金一定时间，比如有的地方要求连续缴存6个月或12个月以上才有资格申请公积金贷款。这里的公积金贷款资格主要强调的是缴存时间，而非账户内的具体金额。其次，关于公积金贷款额度的计算。通常有几种常见的计算方式。一种是按照账户余额的一定倍数来计算，例如一些地区规定贷款额度为公积金账户余额的10 - 20倍。假设账户余额为5万元，按照15倍计算，可贷款额度就是75万元。还有的地方会根据借款人的还款能力来确定贷款额度，通过考虑借款人的收入、负债等情况，计算出其每月能够承担的还款金额，进而确定贷款额度。另外，根据《住房公积金管理条例》，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。也就是说，即使公积金账户金额不多，若符合相关条件，也可以提取出来用于支付购房的首付款等。最后，公积金买房还受到房屋总价、当地公积金贷款最高限额等因素影响。比如当地规定公积金贷款最高限额为60万元，那么即使按照账户余额倍数计算出来的可贷款额度超过60万，最终也只能贷到60万。所以，不能单纯地说住房公积金达到多少钱就可以买房子，要综合多方面因素来看。

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