买房时能提取多少公积金?

我打算买房,听说可以提取公积金来减轻购房压力。但我不知道公积金提取额度是怎么规定的,是能把账户里的钱都取出来,还是有一定的限制?想了解下买房时公积金具体能提取多少。
张凯执业律师
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在我国,买房提取公积金的额度规定因不同情况而有所差异。


首先是购买首套自住住房且未使用住房贷款的情况。根据相关规定,职工及其配偶累计提取额度不得超过购房款总额。这就好比你买一套房子花了100万,那你和配偶公积金账户里累计能提取出来用于支付房款的钱不能超过100万。这一规定依据的是住房公积金管理的基本原则,即公积金的提取要与实际住房消费相匹配。


如果购买首套自住住房且使用住房贷款,包括商业贷款和公积金贷款,职工及其配偶累计提取不超过首付款。比如说房子总价100万,首付30万,那公积金累计能提取的额度最多就是30万。这样规定是为了保障公积金在购房环节的合理使用,帮助职工解决购房前期的资金压力。


对于购买二套房及以上的情况,各地的规定差异较大。有些地区限制会比较严格,提取额度可能会根据当地的住房政策和公积金管理规定来确定,一般会比首套房的提取额度有所降低。这主要是为了贯彻国家的房地产调控政策,抑制不合理的购房需求。


此外,提取公积金还需要符合当地公积金管理中心规定的其他条件,比如公积金账户处于正常缴存状态等。在实际操作中,建议你向当地的住房公积金管理中心咨询具体的提取额度和流程,他们会根据你的实际情况提供准确的信息。

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