农村住宅用地能卖多少钱？

农村住宅用地通常指的是农村宅基地，在探讨其能卖多少钱之前，需要先明确农村宅基地的流转相关法律规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，而没有所有权。宅基地的流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。也就是说，不能随意将宅基地卖给非本集体的人员。

关于农村住宅用地能卖多少钱的问题，它并没有一个固定的价格。其价格受到多种因素的影响。首先是地理位置，如果宅基地位于经济发达、交通便利、基础设施完善的地区，其价格往往会相对较高。比如靠近城市郊区，有较多的发展机会和潜在需求，价格就可能比偏远山区的宅基地高很多。

其次，宅基地的面积大小也会影响价格。面积越大，可利用的空间就越大，在同等条件下，面积大的宅基地价格通常会更高。另外，地上附着物的情况也是一个重要因素。如果宅基地上已经建有房屋，并且房屋的质量较好、装修较新，那么连同房屋一起转让时，价格肯定会比单纯的空地要高。

虽然法律允许本集体经济组织内部成员之间转让宅基地，但在实际交易时，双方需要经过本集体经济组织的同意，并办理相关的审批手续。否则，交易可能会被认定为无效。

由于农村宅基地不能自由买卖，所以并没有统一的市场定价机制。在确定价格时，通常是由买卖双方根据上述提到的各种因素，通过协商来确定一个双方都能接受的价格。但无论价格如何确定，都必须在法律规定的框架内进行交易，以保障双方的合法权益。