买房时公积金账户最多能取多少钱?

我打算买房,听说可以提取公积金来用,但是不清楚公积金账户最多能取多少钱。我是首次购房,想知道这个提取额度是怎么规定的,是有固定金额,还是和购房价格、公积金账户余额有关呢?希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在买房时提取公积金,其可提取的额度在不同情形下有不同的规定。


首先,如果是购买首套自住住房且未使用住房贷款的,职工及其配偶累计提取额度不得超过实际支付购房款。这里所说的实际支付购房款,就是你购买房子时实际掏出去的钱。依据《住房公积金管理条例》等相关规定,公积金的使用是为了帮助职工解决住房问题,所以在未贷款的情况下,提取额度不能超过实际购房支出。比如说你买房子花了80万,那你和配偶累计能提取的公积金就不能超过80万。


其次,若购买首套自住住房且使用住房贷款的,职工及其配偶累计提取额度不得超过首付款金额。首付款就是你买房时一开始交给卖家或者开发商的那部分钱。这也是基于公积金保障住房需求的原则,限制提取额度以首付款为限。例如房子总价100万,首付30万,那你和配偶累计提取公积金就不能超过30万。


最后,对于购买二套及以上住房的,各地规定差异较大。有些地方规定职工及其配偶累计提取额度不得超过实际支付购房款与首付款的差额;有些地方则根据当地的政策,设置了具体的提取上限。这些规定都是各地根据当地的住房市场情况和公积金管理要求制定的。总之,具体的提取额度,你需要参考当地住房公积金管理中心的相关规定和政策。

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