征地拆迁如何申请补偿款？
我家这边要进行征地拆迁了，我不太清楚具体该怎么申请补偿款。不知道要走哪些流程，需要准备些什么材料，也担心自己的权益得不到保障。想了解一下详细的申请方法，避免在这个过程中出现问题，能顺利拿到应得的补偿款。
张凯执业律师
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征地拆迁申请补偿款，一般可以按以下步骤进行：
首先，了解当地拆迁政策和补偿标准。这是很关键的一步，拆迁政策和补偿标准通常由当地政府通过相关文件发布，比如会规定不同类型房屋、土地的补偿计算方式，以及一些奖励或补助的条件等。你可以到地方国土局、拆迁办咨询，也留意政府官方网站发布的信息。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收部门需拟定补偿方案并公告，征求公众意见，确保程序公正。
其次，整理和保存好相关权属证明。比如房产证、土地证等，这些证件能证明你对被拆迁房屋及土地拥有合法权益，是申请补偿款的重要依据。
然后，配合拆迁方的评估工作。房屋和土地的价值一般要经过专业评估，评估结果直接影响补偿款数额。具有相应资质的房地产价格评估机构会按照房屋征收评估办法进行评估。若对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
接下来，提交书面补偿申请。在拆迁过程中，向拆迁方提交书面申请，清楚地写明你主张的补偿项目（像房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等）和金额，并提供相应的依据和证明材料。
如果与拆迁方就补偿事宜无法达成一致，不要慌张。可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。不过整个过程要注意留存相关证据，比如政策文件、沟通记录、评估报告等，这能保障自身合法利益。
相关概念：
行政复议：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向特定行政机关提出申请，由该行政机关对有争议的具体行政行为依法进行审查并作出行政复议决定的活动。
行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动 。