怎么办理房产公证以及需要准备哪些资料?
我名下有套房产,现在因为一些特殊情况需要办理房产公证,但我不太清楚具体的办理流程和要准备的资料。像这种情况具体该怎么操作呢?希望能得到专业详细的解答。
展开


办理房产公证,一般有以下流程: 首先是公证申请。当事人要携带相关材料向房产所在地的公证处提出公证申请。这里的相关材料通常包括身份证明(如自然人的身份证、户口簿等,法人的营业执照、法定代表人身份证明等)、房产证件(如房产证等)、房屋平面图及地籍图原件等。申请时需填写《房产公证申请表》。依据《公证法》第二十五条规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。 接着是公证受理。公证处会对申请进行审查,符合条件的予以受理。受理后,公证员会与当事人进行公证谈话,并在谈话笔录上签字确认相关内容,同时会告知当事人签订财产协议后所承担的法律义务和法律后果。 然后是公证审查。公证员会仔细审查当事人提交的材料,若发现材料不完备或有疑义,会通知当事人作必要的补充,并且有权对交易双方进行调查。 最后是出具公证书。经审查认为符合公证条件的,公证处会按照司法部门规定或批准的格式制作公证书,并自签署之日起生效。 不同类型的房产公证所需资料会有所不同,例如: - 涉及房地产开发的,需提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等相关证明。 - 涉及房地产预售、销售的,需提交房地产预售、销售许可证等相关证明。 - 涉及房地产权属转移的,需提交房地产所有权证明。 - 涉及房地产担保的,需提交房地产所有权及使用权证明。 - 涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票。 - 涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票。 - 涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




