年后租房怎样避免被骗？
共1位律师解答
年后租房想要避免被骗，需要在多个方面加以注意，运用法律手段保障自身权益。下面为您详细介绍一些可行的方法。 首先，要仔细核实房东身份和房屋产权情况。您需要查看房东的身份证和房产证，确认两者信息一致，确保房东是房屋的合法所有者或者具有合法的出租权。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东身份不合法或者没有出租权，可能会导致您的租赁权益受损。比如，曾有租客租了没有产权的房子，结果真正的产权人要求租客搬走，租客只能遭受损失。 其次，要认真审查租赁合同条款。合同中应明确租赁双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。您要仔细阅读合同条款，对于不明确或者不合理的条款，要及时与房东协商修改。例如，合同中如果没有明确维修责任，一旦房屋出现问题，可能会引发纠纷。 再者，在支付租金和押金时，要选择安全的支付方式，并保留好支付凭证。建议通过银行转账或者正规的第三方支付平台进行支付，避免使用现金交易。同时，要求房东出具收款凭证，注明款项用途、金额和支付时间等信息。这是保障您资金安全和后续维权的重要依据。 另外，要实地查看房屋状况。在签订合同前，仔细检查房屋的设施设备是否完好，有无损坏或者故障。如果发现问题，要及时与房东协商解决，并在合同中注明。如果入住后才发现问题，可能会出现责任认定不清的情况。 最后，如果遇到可疑情况或者纠纷，要及时咨询专业的法律人士或者向相关部门寻求帮助。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构反映情况，维护自己的合法权益。
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