拆迁补偿标准由哪个部门制定?

最近涉及到房屋拆迁相关事宜,对拆迁补偿标准不太清楚。想知道这个标准到底是由哪个部门来制定的呀?是本地政府,还是专门的拆迁办之类的,希望能了解具体是哪个部门负责这件事。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准的制定涉及多个部门,不同地区和不同性质的拆迁情况会有所不同。


在国有土地上房屋征收方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿。这意味着市、县级人民政府在制定拆迁补偿标准上起到关键作用。他们要组织相关部门,综合考虑多方面因素来制定合理的补偿标准。例如要考虑被征收房屋价值补偿,这个价值是按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;还要考虑因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。


同时,具体实施过程中,房屋征收部门也会参与其中,房屋征收部门通常要按照实际情况,对因房屋拆除所引起的搬迁以及临时安置方面的需求,予以相应的费用支出安排。


对于集体土地上房屋拆迁,一般也是由当地的县级以上地方人民政府负责管理和指导,相关的自然资源部门、农业农村部门等也会依据各自职责参与,比如自然资源部门可能在土地性质认定、规划等方面提供依据,这些都会影响到拆迁补偿标准的制定。


总之,拆迁补偿标准制定是一个多部门协作的过程,以保障拆迁工作合法合理且能维护被拆迁人的权益。


相关概念:

国有土地:指属于国家所有的土地,在国有土地上进行房屋征收拆迁等活动,适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

集体土地:是劳动群众集体所有的土地,集体土地上房屋拆迁相关规定与国有土地有所不同。

房屋征收部门:负责具体实施房屋征收与补偿工作的部门 。

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