拆迁补偿标准是如何确定的？

拆迁补偿标准的确定需要综合多方面因素，且因土地性质等存在差异，以下为你详细介绍：

### 国有土地上房屋拆迁补偿标准

- **补偿原则**：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”也就是说，国家为公共利益强制征收房屋时，给予被征收人的补偿应至少与被征收房屋价值相当。

- **补偿方式及标准**：

- **房屋价值补偿**：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，补偿可参考就近区位类似结构的商品房价格。并且依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

- **其他补偿**：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

### 集体土地上房屋拆迁补偿标准

- **补偿原则**：征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定。

- **补偿方式及标准**：农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。宅基地产权归村集体所有，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人；而房屋的产权属于村民私有，房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。具体补偿费用方面，通常包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。

### 常见补偿费用类型及计算方式

- **房屋补偿费（房屋重置费）**：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

- **周转补偿费**：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

- **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

- **房屋拆迁补偿价计算公式**：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。

总之，拆迁补偿标准会因地区、土地性质、房屋具体情况等多种因素有所不同，各地一般会由市、地、县政府根据当地实际情况制定具体标准。