商品房买卖合同分期付款欠账不还该怎么办？

如果在商品房买卖合同中分期付款欠账不还，会产生一系列严重后果：

首先，购房者前期支付的首付款可能会打水漂。因为购房者违约，按照合同约定，可能会丧失首付款的所有权。

其次，除了首付款，像契税、维护保养金、城市建设配套费用等也会付诸东流。而且，购房者还需自行承担法庭执行费、律师服务费、诉讼费、资产保全费等费用。

再者，个人信用记录会受到极大的负面影响。在现代社会，个人信用至关重要，一旦信用受损，后续几乎很难再从银行获得贷款。

然后，房子可能会被银行低价出售。银行作为抵押权人，为了收回贷款，有权处置抵押的房屋。如果房屋出售所得大于剩余贷款，银行会将多余部分退还购房者；若出售所得小于剩余贷款，购房者仍需继续还贷，直到全部还清为止。除非购房者确实没有任何还款能力，否则银行可以通过法院强制执行。

面对这种情况，也有一些可能的解决办法：

如果是暂时的资金困难，未来有能力改善还款情况，购房者可以与银行协商。比如，要求暂时只还利息，不还本金；或者与银行商量延长还款期限；有些银行还推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷再借出来使用，不过利率会比房贷利率高一点。

如果是彻底没有能力继续还贷款，那么可能只能放弃房子。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。