土地使用税是由出租方还是承租方缴纳？

土地使用税，简单来说，就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人要缴纳的一种税。这个税主要是为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

一般情况下，如果出租方拥有土地使用权，那出租方就是土地使用税的纳税人，需要缴纳土地使用税。比如一个企业把自己拥有使用权的土地出租出去，这个企业就应该去缴纳土地使用税。

但是也有特殊情况，若土地使用权未确定或权属纠纷未解决，根据上述暂行条例的规定，由实际使用人纳税。也就是说，如果这块土地的归属存在争议，还没确定到底是谁的，那么正在使用这块土地的人就要缴纳土地使用税。像承租方在这种土地权属不明确的情况下使用土地，就需要由承租方来缴纳。

另外，如果土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。比如两个企业共同拥有一块土地的使用权，然后把这块地出租了，那么这两个企业都要按照各自使用的土地面积占总面积的比例来缴纳土地使用税。

所以，土地使用税通常由拥有土地使用权的出租方缴纳，但在土地使用权未确定、权属纠纷未解决或者土地使用权共有的特殊情况下，要根据实际情况确定纳税人是承租方或者共有各方。