买拆迁户的房子要怎样做才能保证安全呢？

购买拆迁户的房子若想保证安全，可参考以下要点：

**核实房源信息**：首先要查验房产证、土地使用证等证件，确认房屋权属清晰，明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地。若为集体土地上的房屋，非集体组织成员且用于非自住目的，购买需慎重。

**了解拆迁政策**：深入研究拆迁补偿方案，确保交易不受政策变化影响，明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，比如“城中村”改造的房屋，对安置对象通常有明确限制。

**审查法律文件**：关注房屋有无抵押、查封等法律问题，以保证交易自由。对于购房产权证还未办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，并要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字，因为法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人。同时，要确认房屋的权利人是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方必须是全体共有人的真实意思表示，均应在协议上签字或有授权。

**签订详细合同**：房屋买卖合同的内容至关重要，约定要尽量详细。对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。特别是违约条款的设定，既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，约定过低则不能有效制约对方，所以在违约条款的设置上一定要重视。

**寻求专业建议**：请教律师或地产专家对交易合同进行审核，规避潜在风险。此外，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且补缴数目可能较大，需提前了解清楚相关规费的缴纳情况。