新婚姻法下婚后怎么买房才算个人财产？

在新婚姻法的框架下，婚后买房想要成为个人财产，有多种情况和操作方式。下面将为你详细介绍。

首先，我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产。但也有一些特殊情况可以使婚后购买的房产成为个人财产。

第一种情况，使用一方的婚前财产购买房产，并登记在自己名下。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。如果能证明购房资金完全来源于一方的婚前财产，且房产登记在出资方名下，那么该房产可以认定为出资方的个人财产。例如，一方在结婚前有一笔定期存款，婚后用这笔存款购买了房产，并且房产只登记在自己名下，同时保留好相关的资金流转证明，如银行转账记录等，就可以证明该房产是用婚前财产购买的。

第二种情况，由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与。但如果明确表示赠与自己子女一方，并且房产登记在自己子女名下，那么该房产就属于出资人子女的个人财产。比如，男方父母出资购买了一套房子，明确表示是给男方个人的，并且房产登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。

第三种情况，夫妻双方签订财产协议，约定该房产为一方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要夫妻双方签订了合法有效的书面财产协议，约定该房产为一方个人财产，那么该约定对双方具有法律约束力。例如，夫妻双方签订了一份书面协议，明确约定婚后购买的某套房产归女方个人所有，那么该房产就属于女方的个人财产。

婚后买房想要成为个人财产，需要根据具体情况，通过合法的方式来操作，并且要注意保留相关的证据，以确保自己的合法权益得到保障。