question-icon 安置房怎么买才稳当?

我想买套安置房,但听说安置房买卖风险大。我不太清楚交易流程和要注意啥,就怕钱花了还惹一身麻烦。想问问,从签合同到过户,要怎么做才能让安置房买卖稳当点?
展开 view-more
  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

购买安置房想要稳当,需要从多个方面进行考量和操作。 首先,要确认安置房的产权状况。安置房的产权分为多种情况,有的安置房可能在一定期限内限制上市交易,比如根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以在购买前,要查看卖方是否有合法的产权证书,了解该安置房是否已经达到可以上市交易的条件。如果安置房还未取得产权证书,那么交易存在较大风险,因为无法确定最终能否顺利办理过户手续。 其次,签订详细且严谨的买卖合同至关重要。合同中应明确房屋的基本信息,包括地址、面积、户型等;明确房屋的价格、付款方式和付款时间;约定过户的时间和条件;同时要对违约责任进行明确规定,比如如果卖方违约,应承担怎样的赔偿责任,以保障买方的合法权益。合同的条款要尽可能详细,避免出现模糊不清的表述,以防日后产生纠纷。 再者,资金监管也是保障交易安全的重要环节。可以通过第三方资金监管机构,在办理过户手续完成后,再将购房款支付给卖方。这样可以避免卖方在收到款项后不配合办理过户等情况的发生,保障买方的资金安全。 另外,在交易过程中,要注意查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限的情况。可以到当地的不动产登记中心进行查询,确保所购买的房屋不存在权利瑕疵。如果房屋存在抵押或查封,那么购买后可能会面临一系列的法律问题,影响买方对房屋的正常使用和产权的取得。 最后,在整个交易过程中,建议咨询专业的律师,让律师对交易的合法性和合同的条款进行审核,为交易提供专业的法律意见。律师可以根据具体情况,帮助买方规避风险,保障交易的稳当进行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系