带院子的房子拆迁补偿是怎么计算的？

带院子的房子拆迁补偿的计算方式需要综合多方面因素来确定，以下为您详细介绍：

首先，要明确院子是否有合法的产权证明。一般来说，以记载于产权证内的部分进行补偿。实施拆迁通常以房产证记载的建筑面积和国土部门的测绘数据为基础，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，没有产权的院子除外。

其次，补偿主要涉及以下几个部分：

- **房屋价值补偿**：会参考类似房地产的市场价格进行评估，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。比如，房屋结构较好、折旧程度低的，每平方米补偿价格相对较高。

- **院子土地补偿**：若院子拥有合法的土地使用权证书，应被纳入到宅基地的补偿范畴之内。宅基地区位补偿价格将参考当地普遍的住宅指导价格来确定。例如，当地住宅指导价格较高，那么宅基地区位补偿价格也会相应提高。

- **搬迁安置补偿**：包括搬迁费和临时安置费等，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

- **停产停业损失补偿**：如果被拆迁房屋用于经营活动，会根据实际情况给予停产停业损失补偿。

- **奖励性补偿**：某些地区为鼓励按时搬迁，可能会设置奖励性补偿。

法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

另外，根据我国《土地管理法》及相关地方性法规的规定，征收土地的补偿标准需要全面地考虑到土地的原始用途、资源条件、土地产值、地理位置、市场供求状况、人口数量以及经济社会发展水平等多方面的因素。补偿方式可以采取货币补偿或者置换补偿两种方式。具体的补偿标准和方式，需要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来执行，您应关注当地政府发布的拆迁公告及补偿方案。