怎样计算住房公积金能贷多少钱？

住房公积金贷款额度的计算，是一个复杂的过程，通常有多种计算方式，以下为您详细介绍：

首先，按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：[(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。这里的还贷能力系数，不同地区可能会有所差异，它是衡量借款人还款能力的一个指标。比如，还贷能力系数为 0.4，意味着您每月还款金额不能超过您月收入加上公积金缴存额总和的 40%。依据《住房公积金管理条例》，公积金贷款应充分考虑借款人的还款能力，所以这种计算方式体现了对借款人还款能力的评估。

其次，按使用配偶额度计算。[(夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。当夫妻双方共同申请公积金贷款时，就会用到这个公式。它同样是基于还款能力来计算可贷款额度的，夫妻双方的收入和公积金缴存情况都被纳入考量。

再者，按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度 = 房屋价格×贷款成数。贷款成数会根据不同情况有所不同，比如购买首套房和二套房，贷款成数可能不一样。一般来说，首套房的贷款成数会高一些。这是根据房屋的实际价值来确定可贷款的金额，以确保贷款额度与房屋价值相匹配。

最后，按照账户余额计算。一般情况下，贷款额度 = 公积金账户余额×倍数。不同地区规定的倍数不同，有的地区可能是 10 倍，有的可能是 20 倍。这体现了公积金账户余额对贷款额度的影响，您账户里的余额越多，可能贷到的钱就越多。

总之，公积金贷款额度的计算要综合考虑以上多种因素，并且不同地区的具体政策和计算方式可能会有所不同。在申请贷款时，建议您向当地的住房公积金管理中心咨询，以获取准确的贷款额度信息。