逾期不交房租滞纳金该怎么计算？

在房屋租赁中，通常说的“逾期不交房租滞纳金”这种表述不太准确，一般收取的是违约金 。

滞纳金原本是行政强制执行的一种方式，是行政主体对不履行法定义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法，只能由行政主体适用，所以在房屋租赁这个平等民事主体之间的关系里，正常不会涉及“滞纳金”。

而违约金，按照《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果租赁合同中有关于违约金的明确约定，那就按照合同来计算。比如合同约定每逾期一日，按照未支付租金的一定比例（如千分之一）来计算违约金，那计算时就用未支付的租金金额乘以这个比例再乘以逾期的天数。

要是合同没有约定违约金相关内容，虽然房东不能依据合同直接收取违约金，但如果因为租客逾期交房租给房东造成了损失，房东有权要求租客赔偿损失。不过这个损失需要房东举证证明，比如因为租客没按时交租，房东资金周转不过来产生的贷款利息等。

同时要注意，即便合同约定了违约金，若约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

损失赔偿额：指违约方因违约给对方造成损失时，应当向对方赔偿的金额，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。