宅基地使用证房子如何变更户主，法律是如何规定的？

宅基地使用证房子变更户主，需要遵循一定的流程，且有相关法律规定作为依据，具体如下：

**变更流程**：

1. **提交申请**：填写变更土地登记申请书，清晰写明变更原因、原户主与新户主相关信息。

2. **准备材料**：提供户口簿（证明户口情况）、身份证（证明个人身份）、宅基地使用证，以及村集体同意变更的证明等材料。

3. **村集体审核**：村集体对提交的申请和材料进行审核，确认是否符合规定。

4. **乡镇政府审批**：审核通过后，报乡镇政府审批。需注意，新户主必须是本村集体经济组织成员，且不能已有其他宅基地。若存在争议或违法违规情况，通常不会批准变更。

5. **实地调查与审核**：行政主管部门根据申请内容进行实地调查，审核权属与地籍测量。

6. **更换证书**：审核通过后，更换土地证书。

**法律依据**：

- **《土地管理法》第十二条**：土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

- **《城市房地产管理法》第六十一条**：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

- **《民法典》第二百一十条**：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

**特殊情况的变更方式**：

1. **继承更改**：若是因继承关系更改户主名字，需到村委会开具更改户主的证明，然后拿着证明去县国土所办理其他手续。

2. **赠与更改**：赠与需住房所有人、村委会和被赠人三者在场签订合同，被赠人必须是本村户口。签订合同后找村委会开赠与证明，再去当地的国土局进行备案和更改。