拆迁房如何更改户主？

拆迁房更改户主，通常要按以下步骤来办：

首先，向当地房地产管理部门提出申请。这一步就是告诉管理部门你有更改户主的需求。依据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记 。

接着，到当地地税部门缴纳应缴税收。不同情况涉及的税费不同，具体要根据当地政策以及房屋实际情况确定。

之后，前往房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。保障房屋后续的维修有资金支持。

然后，再次到房地产管理部门提交资料，像原始业主与新业主的身份证明文件、拆迁协议以及房屋产权证明等。部门审核通过后，会在7个工作日内发放证件。

最后，领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

不过要注意，在房屋拆迁之前，不能随意变更房屋产权。一旦发布土地预征收公告，就会冻结拆迁区域内的人员户口，防止恶意加塞增加拆迁成本。要是在拆迁协议签订前变更房屋产权，得满足有合法的变更理由（如赠与、继承、离婚等）、合法的变更手续（如房屋产权证、身份证、变更协议等）、获得拆迁方同意且不影响拆迁进度和补偿标准这些条件。

相关概念：

不动产物权登记：就是对土地、房屋等不动产的权利归属等情况进行登记，登记后能让权利得到法律认可和保护。

房屋产权转移登记：是指房屋因买卖、赠与、继承等原因，发生产权变化时进行的登记，以此确定新的产权人。