如何查询房子是婚前还是婚后的？

要查询房子是婚前还是婚后的，首先需要了解几个关键概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，婚后财产则是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。夫妻关系存续期间是从领取结婚证之日起算。

查询时，可以从以下几个方面入手。一是查看购房合同签订时间。购房合同是房屋买卖的重要凭证，其签订时间能够直观反映购房行为发生的时间。若购房合同签订时间在结婚证登记日期之前，一般可认定该房屋为婚前购买；反之，则可能为婚后购买。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。购房合同签订时间是判断房屋归属时间的重要参考依据。

二是查看房产证登记时间。房产证是房屋产权的法定凭证，其登记时间也能作为判断房屋购买时间的重要依据。不过，需要注意的是，有时房产证的办理可能会滞后于实际购房时间。所以，不能仅仅依据房产证登记时间来判断，还需要结合购房合同等其他材料。

三是查看购房款项支付时间和来源。通过银行转账记录等方式，可以确定购房款项的支付时间。如果购房款项是在婚前支付，且能证明资金来源属于婚前个人财产，那么该房屋更倾向于被认定为婚前财产。若婚后有共同还贷的情况，婚后共同还贷部分及其增值部分则可能被认定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

查询时，需要准备好本人身份证、结婚证、购房合同、房产证等相关材料。可以前往当地的不动产登记中心，向工作人员说明情况并申请查询。也可以通过一些地方提供的线上政务服务平台，在网上进行查询。